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Notizen aus Leipzig

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Architektur Psychologie

Baupsychologie. Wissenschaft in der Praxis

15. September 2017 Gepostet von Unknown 0 Kommentare

Die Baupsychologie kann mittels Problemanalyse unter Einbezug sämtlicher Beteiligter Maßnahmen vorschlagen, um ein Gebäude oder einen Raum qualitativ besser nutzbar machen.

Worum geht es bei Baupsychologie? „Generelles Ziel in der Baupsychologie sollte sein, die gebaute Umgebung an die Bedürfnisse der Nutzer anzupassen und nicht umgekehrt“, erläutert Christina Bernhard, Diplom-Psychologin und Geschäftsführerin des Büros toway! aus Regensburg. Das architekturpsychologische Büro toway! hat sich auf kreative und nutzerorientierte Raum-Gestaltungskonzepte sowie auf die Entwicklung effizienter Wegeleitsysteme spezialisiert. Generell beschäftigt sich Baupsychologie, oder auch Architekturpsychologie, mit der interaktiven Wirkung von Gebäuden und gebauter Umwelt auf ihre jeweiligen spezifischen Nutzer. Auf der einen Seite steht die gebaute Umgebung und auf der anderen die Emotionen und das Verhalten der Nutzer. Je nach Gebäudeart stehen unterschiedliche Ziele für die Nutzer im Vordergrund. Dies können beispielsweise die Mieter eines Wohnhauses, die Kunden eines Einkaufszentrums oder Angestellte in einem Bürohaus sein.
Aber nicht nur die Nutzer, auch die Ziele sind verschieden. So geht es um konkrete Fragen: Weshalb fühlt man sich in gewissen Tiefgaragen unsicher? Warum kommt es an gewissen Orten zu vermehrtem Vandalismus? Weshalb steht eine bestimmte Gewerbefläche lange leer? Oder weshalb gibt es in Verkaufsflächen Bereiche, wo die Kunden nur selten hingehen? Doch auch konkrete psychologische Absichten, wie etwa kreative Anregung, Konzentration und Erholung, sozialer Austausch und das Erzeugen eines „Wir“-Gefühls lassen sich umsetzen.
Laut der Studie „Die Rolle der Arbeitsumgebung in einer hyperflexiblen Arbeitswelt“ des Fraunhofer-Institut für Arbeitswirtschaft und Organisation IAO aus dem Verbundforschungsprojekt Office 21® arbeite ein zufriedener Mitarbeiter motivierter und ist leistungsfähiger. Das gilt vor allem für die Büroumgebung – sie ist damit ein überaus wichtiges Aktionsfeld für Unternehmen, um Mitarbeiter positiv zu beeinflussen. Die Autoren um Wilhelm Bauer zeigen jedoch, dass lediglich 20 Prozent der Befragten mit ihrer Büroumgebung sehr zufrieden sind und weitere 42 Prozent eher zufrieden. Besonders positiven Einfluss auf das Wohlbefinden haben demnach Möblierung, Akustik und Farben der Arbeitsumgebung. Das bestätigt auch Christina Bernhard: „Es ist wichtig, die speziellen Anforderungen der jeweiligen Tätigkeit zu erfassen, um individuell angepasste Gestaltungsmaßnahmen daraus abzuleiten. Dazu ist eine Nutzeranalyse notwendig!“ Frau Bernhard erklärt das am Beispiel des konzentrierten Arbeiten „Hier geht es um die Minimierung der Sinnesreize, sowohl optisch, akustisch als auch olfaktorisch.“ Eine ruhige, harmonische Arbeitsplatzgestaltung ist genauso notwendig, wie die „Planung von Ruhe- und Aktivitätszonen, um Monotonie und somit Ermüdung zu vermeiden.“
Ganz aktuell hat das Büro tomway! unter Berücksichtigung von Möblierung, Akustik und Farben das Gymnasiums in Neutraubling gestaltet. Aber Licht und Farbe spielen überhaupt eine große Rolle, „weil beide Aspekte interagieren und großen Einfluss auf unser Wohlbefinden haben. Zum Beispiel bei einer sogenannten Winterdepression“, sagt Bernhard.
Doch die Baupsychologie bearbeitet auch andere Gebiete. So ist eine einfache verständliche Beschilderung bei einem Krankenhaus enorm wichtig, weil Stress und Zeitdruck beim Nutzer vorhanden sind. „Bei einem Einkaufszentrum dagegen kann es sogar das Ziel sein, dass die Nutzer ihre Wege nicht auf Anhieb finden, damit mehr eingekauft wird. Hier spielen auch Aspekte der Marktpsychologie eine Rolle“, erläutert Bernhard.
Natürlich kann auch die beste baupsychologische Planung keine Wunder vollbringen: Auch in einem perfekt geplanten Gebäude können Probleme entstehen, denn auch soziale, organisations- und arbeitspsychologische Faktoren sind immer zu beachten. Niemand fühlt sich in der eigenen Wohnung wohl, wenn Dauerstreitereien mit den Nachbarn vorhanden sind. Und auch der „perfekte“ Arbeitsplatz führt nicht zu außerordentlicher Kreativität, wenn im Unternehmen eine repressive Stimmung herrscht. Doch Gebäude müssen sich an die Bedürfnisse der Nutzer anpassen.

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Architektur

Hohe Dynamik der Immobilienmärkte: Immobilienpreise steigen immer schneller:

19. Oktober 2016 Gepostet von Unknown 0 Kommentare
Eigentumswohnungen in Deutschland sind im Jahr 2016 im Schnitt sechs Prozent teurer als noch im Vorjahr. Zu diesem Ergebnis kommt der Preisspiegel Wohneigentum, den der Immobilienverband Deutschland (IVD) am Vormittag vorgestellt hat und in dem Informationen über die Preisentwicklung in etwa 370 Städten und Gemeinden zusammenlaufen. Sueddeutsche.de und finanzen.net berichten, dass demnach werden Eigentumswohnungen im bundesweiten Schnitt zu sechs Prozent höheren Preisen verkauft als noch 2015. Bereits im Vorjahr waren die Preise um 4,5 Prozent gestiegen. Die Zahlen beziehen sich auf Bestandswohnungen durchschnittlicher Ausstattung. Bei Neubauten und Wohnungen mit hoher Qualität fallen die Preissteigerungen noch kräftiger aus. In dr nächten Ausgabe der Wirtschaftszeitung erscheint eine Analyse zu Ostbayern. Demnach it die Erschwinglichkeit von Eigentumswohnungen in der Stadt Regensburg bayernweit mit am niedrigsten. Der Grund: In der Stadt Regensburg ist der finanzielle Aufwand für den Erwerb einer Immobilie erneut überdurchschnittlich stark gestiegen. Das geht aus dem aktuellen Immobilienreport 2016 der Sparkasse Regensburg hervor. So mussten 2015 im Mittel 9,8 Jahreseinkommen für eine Immobilie aufgewendet werden. Auch der stetige Anstieg der Mietpreise hat sich 2015 ebenfalls fortgesetzt. Neubaumieten sind demnach im Landkreis um 9 Prozent gestiegen, und damit noch stärker als in der Stadt Regensburg. Hier stiegen die Mieten um 4 Prozent. Auch wenn die Dynamik der Mietmärkte unterhalb der relativen Preisentwicklung bei Eigentumswohnungen notierte, wird in der Prognose bis ins Jahr 2020 mit einer weiteren stärkeren Mietpreisentwicklung gerechnet. Trotz des Preisanstieges ist nach Ansicht von Jürgen Michael Schick, Präsident des Immobilienverbands IVD, Wohneigentum dennoch nie so erschwinglich wie heute gewesen. Hintergrund für die Aussage von Schick ist das historisch tiefe Zinsniveau, das unter anderem Baukredite günstig macht, sowie vergleichsweise stark gestiegene Löhne. Das hat zur Folge, dass die monatliche Belastung durch die Bedienung eines Kredites geringer geworden sei, sagt Schick. "Betrachtet man das knappe Angebot, werden die Preise auch künftig weiter anziehen", erklärt Schick. "Dennoch gibt es zwei Gruppen im Wohnungsmarkt, die von der derzeitigen Situation nicht profitieren, das sind zum einen Schwellenhaushalte, die keine Möglichkeit zum Vermögensaufbau haben und zum anderen die Mieter in den Großstädten.“ mehr in der Wirtschaftszeitung
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Architektur Bayern

Kleines Holzhaus

17. November 2015 Gepostet von Unknown 0 Kommentare
Dieses kleine Holzhaus in Bayern wurde von den Architekten  Arnhard & Eck entworfen. Auch von innen weiß es zu überzeugen.

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Architektur

Home Upgrades That Nobody Actually Ever Uses

23. Mai 2015 Gepostet von Unknown 0 Kommentare

Justine & Angus Cook Up Some Style in Toronto
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Buying or renovating a home isn’t just about actual walls and floors — it’s also an imaginary process in which we project ourselves in different spaces, visualizing what our lives might look like, and the people we could be, if only we lived there. No surprise that people get swept up in the process, becoming enamored with certain features that initially sound and look great. Do they get used and make them worth it? Here are five somewhat luxury level upgrades that cost a pretty penny, and don’t necessarily hold their resale value.
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Architektur Demographie

The ruins of Detroit

13. März 2009 Gepostet von Unknown 0 Kommentare

Yves Marchand & Romain Meffre Photography - The ruins of Detroit

Das war einer der schönsten Bahnhöfe der Welt. Michigan Central Station
Detroits HAuptbahnhof, eröffnet 1913, geschlossen 1988.

Eine wunderbare Seite der beiden Fotgrafen. Einige Bilder zu Detroit finden sich im Time Magazin.
Sehenswert sind auch die Bilder ostdeutscher Industrieruinen. Auch wenn man das alles kennt und schon selbst - hier in Leipzig - fotografiert hat. Dierkt schön in diesem Zusammenhang ist die geplante Sanierung der Bleichert-Werke in Möckern.

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Architektur Leipzig

Feinkost wird abgerissen

7. Dezember 2006 Gepostet von Unknown 0 Kommentare
Die Stadt Leipzig hat gestern in dem seit Jahren dauernden Streit um das Feinkost-Gelände an der Karl-Liebknecht-Straße entschieden, schreibt die LVZ. „Mit Bedauern und Unverständnis müssen wir feststellen, dass zwischen den beiden Bewerbern keine einvernehmliche Lösung zu finden ist“, sagte Reinhard Wölpert vom Stadtplanungsamt. „Damit ist das gemeinsame Projekt der Kulturstiftung und Genossenschaft auf dem Feinkost-Areal gescheitert. Eine große Chance wurde vertan.“ Das Schicksal der alten Fabrikhallen liege nun wieder in den Händen des Grundstückseigentümers TLG Immobilien. Tja, war ja eigentlich zu erwarten. Wie lange dauert der Streit denn schon? Seit 2004. Schade ist wirklich, dass dieses eigentlich so tolle Gelände wohl demnächst aussehen wird wie der westliche Teil - Parkplätze, Parkplätze, Aldi, Parkplätze... und wohl erstmal Beräumung und Abriss.
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Architektur Bahn Leipzig

Über der Baustelle - Gang über die neue Behelfsfußgängerbrücke hinter dem Bayrischen Bahnhof

12. September 2006 Gepostet von Unknown 0 Kommentare

Ã?ber der Baustelle
Uploaded by woody_b

Mein Sohn ist sehr enttäuscht, dass der Tunnel nie wieder geöffnet wird. Das passt nicht ins Weltbild eines Dreijhährigen - niemals, unendlich, etc. Aber ich bin froh über die Brücke. Wie oft musste ich im Frühjahr wegen Überflutung dann über den BAyrischen fahren, und dann natürlich immer den Zug verpasst.... [Dank an woody_b>

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